Om byggadminstration / bygga utan bygglov

Jag tycker om att bygga. Man ser hur saker kommer till med hjälp av egna händer, resultaten av arbetet syns direkt. Att bygga är egentligen inte så svårt, det finns konstruktionsbeskrivningar på nätet, det finns tabeller för hållfastheter, det finns beräkningsprogram för hållfasthet, och det finns normer.

Dessutom har jag en utbildning i processteknik. En viktig del i den är beräkning av värme-, material- och fluidströmmar. Det är en viktig del av byggnadsfysik. Att känna till hur ånga och fukt beter sig, när fukt kondenserar är A och O när det gäller att få hus att fungera.

Men att jobba med tillståndsprocessen kring byggandet hatar jag. Jag skall ge ett exempel. Jag har för avsikt att bygga ett fritidshus. Jag har själv skissat upp hur det skall anpassas på byggplatsen, ritat principerna för arkitektur, för grunden, för konstruktionen, designat så att det skall vara lätt att bygga. Och som byggare vet jag, att många gånger så märker man under byggskedet vilka saker som plötsligt blir uppenbara hur man skall göra för att det blir funktionellt. 

Men för att få bygglov behövs det arkitektritningar. Dessa måste åtminstone undertecknas av en arkitekt. Dessa ritades av en firma, summan blev över 3000 euro. Till näst måste jag få bygglov. Bygglov i sig är inte helt oöverkomligt, ca 600 euro, men då man tar i beaktande kvadratmeterpris och ca 10 inspektioner (byggstart, startmöte, utmärkande av byggplats, platssyn, konstruktionssyn, VVS-syn, LV-syn, delslutgranskning, slutgranskning, granskning av avloppssystem) så blev priset på detta över 3000 euro. Dessutom behövs konstruktionsritningar, som jag jag fick en offert på 2100 euro för. Men under processens gång tyckte konstruktören att han använt arbetstid för 5800 euro och tyckte att jag skulle betala mera. Nå 3150 euro meddelade jag mig vara beredd att betala. Sedan behövs ännu VVS-ritningar (ja-a köpt kanske 1000 euro). Så nu är kostnaden uppe i 10000 euro. Problemet är bara att jag hittills inte fått någonting för de pengarna. I dessa ritningar och kostnader finns INGENTING som jag inte själv redan planerat. Och min princip är att jag skall ha någotslags mervärde för de pengar jag lägger ut. Just nu så känns det mest som stor korruption - genom att smörja maskineriet med pengar får man beslut att gå framåt.

Vad är då alternativet? Jo att bygga utan bygglov. Enligt Finlands lagstiftning skall bygglov beviljas on det uppfyller kraven på bygglov. Så bara man bygger enligt existerande planläggning skall bygglov beviljas i efterskott, enligt Finlands lag kan inte kommunen hindra att bygglov beviljas. 

Jag bygger hellre i god samstämning med övervakningsmyndigheterna. Alla kommuner vill ha nya byggnader på sin mark (nya intäkter för fastighetsskatt, nya intäkter för ökad näringslivsaktivitet i kommun, ofta också nya skattebetalare). Alla kommuner skryter med hur deras byggnadsinspektion hjälper och ger råd till byggarna. Men i praktiken så känns det närmast tvärtom, vi byggare är besvärliga typer som inte förstår sig på att bygga. Och i Åbo får man dessutom vänta 1-2 år på beslut.